项目概况

****市****区天生港镇街道辖区村社区耕地租赁项目 的潜在供应商应在“****市****区人民政府网（***.**********.***.**）→我要看→公示公告栏”内获取招租文件，并于****年*月**日上午*时**分前（北京时间，下同），提交投标文件。

****（以下称招租代理机构）受****市****区天生港镇街道办事处（以下称招租人）的委托，就****市****区天生港镇街道辖区村社区耕地租赁项目组织招租活动，诚邀符合资格条件的潜在供应商参加投标响应。

*、项目基本情况：

*.项目编号：*************。

*.项目名称：****市****区天生港镇街道辖区村社区耕地租赁项目。

*.招租方式：公开招租。

*.基础租赁价：

连片**亩以上地块，原则上承租商应全部租赁种植，连片**亩以上且可进行机耕作业地块承租商须无条件租赁种植。

（*）**亩及以下地块，首年***元/亩起，第*年开始***元/亩起；

（*）**亩以上地块，首年***元/亩起，第*年开始***元/亩起；

（*）承租商应做到麦稻生产区域化，田间作业标准化，农业技术规范化。*年租赁期满后，承租土地须达到旱能灌、涝能排，田面平整，田间道路相互贯通，沟系相配套，田间灌排设施建设较为完善，适于水稻生产的标准。如不能实现，承租方须承担违约金***元/亩。

本次招租在基础租赁价的基础上报投标费率，中标租赁价等于基础租赁价*中标费率，本项目的最低费率为***%，投标费率低于***%的为无效报价。

*.支付方式

先付后用，交至招租人指定账户，第*年度租金自租赁合同签订后**日内完成交纳，后续年度每年*月*日前完成交纳。

*.租赁需求：招租人拟对****市****区天生港镇街道辖区村社区耕地对外租赁，具体详见本项目招租文件第*章。

*.标的租赁期限：自****年*月**日（以实际交付日期为准）-****年*月**日止（以当季在田作物成熟收获结束为准）。特别约定：因****年农村土地*轮承包期满。届时，招租标的各项标准原则上保持不变。如国家农村土地承包政策有较大调整，根据新政策双方友好协商处理。

*.联合体：不接受多个供应商组成联合体参与本项目的招租活动。

*、投标人资格

具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；参加招租活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。具体如下：

①投标人必须具有独立法人资格，须提供投标人的营业执照副本复印件；需具有农作物种植等经营范围。

②投标人法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明（格式详见第*章）及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书（格式详见第*章）。

③投标人具有健全的财务会计制度（提供****、****年度财务报表加盖公章；如新成立公司无财务报表则无需提供）。

④投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近*个月中任意*个月份（不含投标当月）的依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料复印件（如新成立公司无缴纳税收证明则提供无需缴纳相关证明材料）。

⑤投标人须提供《履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函》（格式详见第*章）。

⑥投标人须提供参与本次项目招租活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式详见第*章）。

⑦关于资格文件的声明函（格式详见第*章）。

⑧投标人须承诺承租期间每年向招租人提供有效的财务报表（格式详见第*章）。

资格后审材料要求及格式详见本招租文件“第*章投标文件格式”中的资格后审材料要求部分。

请投标人认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与投标的，所产生的*切后果由投标人承担。

*、招租文件的获取

有意愿参与本项目耕地租赁活动的投标人，请于本公告日起至开标截止时间前，到“****市****区人民政府网（***.**********.***.**）→我要看→公示公告栏”内下载本项目的招租文件。

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*.投标文件的提交

（*）接收人：招租代理机构。

（*）投标文件接收截止时间：****年*月**日上午*时**分。

（*）接收地址：****市隆兴福里**号楼天生港镇街道***会议室，如有变动另行通知。

*.开标时间：****年*月**日上午*时**分。

*.开标地点：****市隆兴福里**号楼天生港镇街道***会议室，如有变动另行通知。

*、履约保证金

*.按照第*年租金总额**%收取，在合同签订前交纳。在租赁期满，承租商全数退还承租土地后**日内，招租人根据租赁期间考核情况及合同条款约定确认金额后*次性无息退还。考核方式详见附件*。

*.履约保证金的缴纳形式：银行转账。

*.在中标通知书发出送达后的**日内，中标人凭中标通知书和履约保证金已经缴纳的凭证，与招租人签订本项目租赁合同，超期或未协商，则视为自动放弃中标资格。

*.由于中标人原因，在签订合同后出现不按合同履约的情况，招租人有权终止租赁合同，中标人依法承担相应的责任；由于中标人原因，在签订合同后出现不适当履约的情况，招租人有权将履约保证金作为违约金，按考核得分及合同约定条款进行相应的扣除，若提前毁约，则扣除全部履约保证金。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜：

投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函的，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但本项目中标的投标人，应做好提交声明函、承诺函等相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，招租人有权取消其中标资格，并由该投标人承担由此带来可能的*切责任和损失。

*、对本次招租提出询问，请按以下方式联系

*.招租人信息：

名称：****市****区天生港镇街道办事处；

地址：****市隆兴福里**号楼；

联系人：****；

电话：***********。

*.招租代理机构信息：

名称：****；

地址：****市****区中江国际广场*幢*座***；

联系人：****；

联系电话：****-********，***********。