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公告地块

公告地块详细信息
地块编号	******
公告编号	**市挂[]号
所属行政区	******
挂牌起始时间	**-- ::	挂牌截止时间	**-- ::
报名起始时间	**-- ::	报名截止时间	**-- ::
保证金缴纳起始时间	**-- ::	保证金缴纳截止时间	**-- ::
土地权属单位	****市自然资源和规划局	交易方式	挂牌
地块名称	赛利得
土地位置	惠萍镇永胜村
竞价规则	价高者得
建设用途	工业用地	规划用途	工业
出让面积（㎡）	****	建筑面积	***.
出让年限（年）	**	竞买保证金（****）	***
起始价（****）	***	竞价幅度	总价（***）
出价方式	总价（****）	出价单位	总价（****）
特定竞价方式	无限制	最高限价（****）
容积率（%）	.≤容积率	绿化率（%）	绿化率≤*
建筑密度（%）		建筑限高（米）
办公与服务设施比例（%）	*	投资强度（****/公顷）	**.*
建设内容
出让文件	惠萍镇网挂（号）.*
出让须知	挂牌竞买须知（****）.*
宗地现场图	红线图****.*
规划条件	(管)*****规划条件.*
投资发展监管协议	投资发展监管协议****.*
其他附件	情况说明****.情况说明申请***.*

出让公告

****市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

****市挂[****]**号
经****市人民政府批准****市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 * （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	出让年限（年）	保证金（****）	起始价（****）	增价规则及幅度
******	惠萍镇永胜村	****	工业/	. ≤ 容积率 .	≤ 建筑密度 ≤	绿化率 ≤ *	**		***	总价（***）

*、竞买资格：竞买人条件： ******地块用于拟实施化液压动力机械及元件制造项目（****）行业，中华人民共和国境内拟从事上述行业的企业均可参加。该地块竞得人凭《挂牌成交确认书》与****市慧萍镇人民政府签订相应地块的《****市投资发展监管协议》（联系人：周先生，电话：***********），凭《****市投资发展监管协议》与****市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效，竞买保证金不予退还。
*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****-**-** 至****-**-** ，到网上获取挂牌出让文件。
*、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过****市国有建设用地使用权网上交易系统（*********）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****-**-**至****-**-**，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 ****-**-** **:**:**。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经****省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
*、本次国有土地使用权挂牌地点为****市国有建设用地使用权网上交易平台（****://***.******.***），各地块挂牌时间分别:
*、
- 地块编号：*******************；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、其他需要公告的事项
- （*）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（*******-****）、《****省城乡规划条例》、《****省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔****〕**号）、《****省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进*步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔****〕**）等法律法规和技术规范标准有关规定。具体详见该地块规划条件意见书。
- 特别提醒，因电子认证（**）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于****年*月**日不再支持******颁发的数字证书登录及交易，请持有******数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（***.******.***/*****************.****），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信**证书办理点可享受免费换发服务。
  未使用******的用户不受影响。
*、联系方式与银行账户
- 联系地址：汇龙镇建新路**号
- 联系电话：****-********
- 联系人：黄先生
- 开户单位：网上自选开户行：网上自选账号：网上自选
****市自然资源和规划局
****-**-**

相关附件：

无

更多咨询报价请点击： ****://***.******.***/**************/******/******/********************************

****市工业用地国有土地使用权

挂牌出让公告

****市挂[****]**号

经****市人民政府同意，****市自然资源和规划局将对下列工业用地国有土地

使用权进行挂牌出让：

*、出让地块基本情况：

地块编号		位置面积（**）用途出让年		限		容积率建筑密度绿地率投资强度保证金			（****)	挂牌底价（****）
	******惠萍镇永胜村	****	工业	**年	≥.	%≤-≤%	≤*%	不低于****/亩	***	***

*、竞买人条件：******地块用于拟实施化液压动力机械及元件制造项目

（****）行业，中华人民共和国境内拟从事上述行业的企业均可参加。

*、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依

据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国

城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（*******-****）、《****省城乡规划

条例》、《****省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发

利用的指导意见》（苏政办发〔****〕**号）、《****省自然资源厅党组关于严格执

行国有建设用地出让规定进*步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔****〕

**）等法律法规和技术规范标准有关规定。具体详见该地块规划条件意见书。

*、该地块竞得人凭《挂牌成交确认书》与****市慧萍镇人民政府签订相应地块

的《****市投资发展监管协议》（联系人：周先生，电话：***********），凭《****

市投资发展监管协议》与****市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合

同》，否则成交无效，竞买保证金不予退还。

*、****年*月**日起接受竞买人报名、报价，报名截止时间：****年*月*

日下午*：**。挂牌截止时间：****年*月*日上午**:**。

*、本次国有土地建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过****市国有建设用地

使用权网上交易平台（****://***.******.***）（收下简称网上交易平台）进行。

出让地块的详细资料竞买申请人可到网上交易平台自行下载。

*、本公告内容如有变化，以补充公告为准。

联系人：黄先生，联系地址：汇龙镇建新路**号

电话：****-********、***********

****市自然资源和规划局

****年*月*日

****市国有建设用地使用权挂牌竞买须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用

权规定》（国土资源部第**号令）、《****省国有建设用地

使用权网上交易规则》(苏国土资规发[****]*号)等规定。经

****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定以挂牌方

式出让本地块的国有建设用地使用权。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为****市

自然资源和规划局，具体组织实施由我局授权****市土地储备

中心承办。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公正、

公平和诚实信用原则。

*、出让地块基本情况及规划指标要求等：

（*）地块编号：******

（*）地块位置：惠萍镇

（*）出让面积：****平方米（出让地块界址以宗地图*

至界为准，实际出让面积如与本文件公布面积有差异，成交价

不作调整）

（*）土地用途：工业

（*）规划技术指标：容积率≥*.*；**%≤建筑密度≤**%；

绿地率≤*%。

（*）项目投资强度不低于*******/亩（其中固定资产

投资强度不低于*******/亩）。

（*）注册资本不少于人民币********，实到注册资本

不少于人民币*******。若属于****原有公司新增用地，则注

册资本增资不少于人民币********，实到注册资本不少于人

民币*******。

（*）土地使用权出让年限：**年

（*）动工及竣工时间：签订出让合同后*个月内开工建

设，开工期限起**个月内竣工。

*、竞买资格、申请及流程

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让是通过****市国

有建设用地使用权网上交易平台（****://***.******.***以

下简称网上交易平台）在互联网上进行。

中华人民共和国境内拟实施液压动力机械及元件制造

项目（****）的企业均可参加。竞买申请之前，竞买申请人须

详细阅读本次网上挂牌出让公告、出让须知等挂牌文件及相关

信息和交易条件，如有疑问可以在挂牌活动开始前向我局咨

询，咨询电话：****－********（****市土地储备中心）。

竞买申请人须自行踏勘地块现场。申请*经受理确认后，

即视为竞买申请人对网上挂牌文件及地块现状无异议并全部

接受，并对有关承诺承担法律责任。

（*）**数字证书的办理

办理**数字证书（以下简称**证书）是参加本次网上挂

牌出让活动的必经程序，竞买申请人应当携带相关证件到****

市便民服务中心*楼**证书窗口办理（办理及使用办法详见

网上交易平台上的《数字证书办理指南》），咨询电话：

***********，费用自理。竞买申请人已办理**证书且**证

书有效的无需再办理。

竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装**

证书驱动程序，方可凭有效**证书和密码正常登录交易平台

进行交易。

（*）挂牌文件的取得

凡持有效**证书的竞买申请人可于出让公告规定的领取

资料之日起，登*网上交易平台浏览、下载本次网上挂牌出让

文件。具体包括：

（*）****市国有建设用地使用权挂牌出让公告；

（*）****市国有建设用地使用权挂牌竞买须知；

（*）规划建设条件意见书；

（*）出让合同示范文本；

（*）国有建设用地使用权网上交易竞买申请书（样本）；

（*）国有建设用地使用权网上交易竞价通知书（样本）；

（*）国有建设用地使用权网上交易成交通知书（样本）

（*）国有建设用地使用权网上交易成交确认书（样本）；

（*）交地申报单（样本）；

（**）土地交付合同（样本）；

（**）出让地块宗地图；

（**）其他相关文件。

（*）竞买申请

竞买申请人凭有效**证书登*网上交易平台，选择竞买

地块，通过网上交易平台提交《国有建设用地使用权网上交易

竞买申请书》，竞买申请人只能在网上挂牌出让竞买申请截止

时间前（****年*月*日下午*时）登*网上交易平台，在网

上交易平台上提交竞买申请，出让人不接受书面、电话、邮寄、

传真等其他方式申请。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在

申请书中明确新公司的出资构成等内容。

（*）交纳竞买保证金及竞价资格的取得

竞买申请人提交竞买申请书后，在网上交易平台公布的银

行中选择交纳竞买保证金银行，获取交纳竞买保证金的账号。

竞买申请人按照网上交易平台提供的账号交纳竞买保证金（详

见各银行《保证金交纳指南》）。在确认竞买保证金按时足额

到账后，网上交易平台自动生成《国有建设用地使用权网上交

易竞价通知书》，并通过网上交易平台发送给竞买申请人，此

时竞买申请人方取得竞价资格，才可以参与网上挂牌出让的报

价。

账号*旦选定将不能更改，任何人向此账号上交存的款项

系统均视为竞买申请人交纳的竞买保证金，如由此产生的经济

纠纷，由竞买申请人自行承担。

竞买申请人可以从不同银行分期汇入竞买保证金。

本地块挂牌竞买保证金为人民币*******（保证金不计

息）。竞买申请人须在****年*月*日下午*时前足额交纳

竞买保证金（以保证金到账时间为准），方可取得竞买资格。

否则，不能取得竞买资格。

竞买申请人在交纳竞买保证金时，要考虑银行转账和网络

运行的时间差，尽量提前交纳，防止系统无法及时收到保证金

到账信息而延误竞买。

每宗出让地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买

多宗出让地块，须按规定分别交纳竞买保证金。

竞得人竞买保证金中相当于成交价款的**%部分自动转作

受让地块的定金，超过部分作为土地出让价款的预付款（如竞

买保证金不足成交价款的**%，则竞买保证金全部转作受让地

块定金）。未竞得者凭竞买保证金进账凭证到****市土地储备

中心办理退还手续，竞买保证金在收到进账凭证后*个工作日

内退还（保证金不计息）。

*、竞买报价及限时竞价

本地块挂牌出让底价为人民币*******，每次加价幅度为

人民币*****或其整倍数。挂牌成交总价中包含土地出让金（含

土地储备基金****元/亩）、土地出让交易服务费*元/平方

米、评估费和勘界费。竞得人持出让方提供的资料自行到相关

部门办理权证等手续，涉及的其他税费、规费等均由买受人负

责。竞买人为挂牌出让竞买而发生的*切费用由竞买人自行负

责。

（*）竞买报价

竞买报价的*般规则：

⑴首次报价不得低于起挂价（底价）；

⑵采用增价方式报价；

⑶每次报价应当在当前最高报价基础上递增*个或*个以

上整数倍的加价幅度；

⑷允许多次报价；

⑸符合交易报价规则并被网上交易平台确认的交易报价

为当前有效交易报价，网上交易平台即时更新为当前最新交易

报价；

⑹报价*经确认后，不得变更或者撤销；

⑺竞买人必须在停止更新挂牌价格前进行*次以上（含*

次）有效报价，才能参加限时竞价。

竞买人在报价时，要考虑网络运行时间差，避免在报价截

止时点报价，防止系统无法及时收到报价信息而延误竞买。

（*）限时竞价

本地块挂牌截止时间为****年*月*日上午**时，挂牌

截止时间前*小时停止更新挂牌价格（竞买人在此*小时内无

法报价），停止更新挂牌价格期间，仍有其他竞买人要求报价

的，转入限时竞价。

网上挂牌限时竞价的起始价为停止更新挂牌价格时的最

高报价。

经网上交易平台询问，参加网上挂牌限时竞价的竞买人应

当在挂牌截止前*小时内表达参加网上限时竞价的意愿，并根

据网上交易平台中的提示予以确认；未确认的，不能参加网上

限时竞价。

竞买人根据网上交易平台提示进入限时竞价阶段，限时竞

价应遵守以下规则：

⑴限时竞价*次报价间隔不超过*分钟；

⑵交易平台每接受*轮报价后即进入下*轮报价；

⑶最后报价*分钟内，无继续报价的，限时竞价结束。

*、成交确认

网上交易平台按照下列规则确认成交：

⑴截止挂牌期满，仅有*个竞买人参与竞买，以其最终有

效报价确认成交；

⑵截止挂牌期满，有*个或*个以上竞买人参与竞买，在

停止更新挂牌价格期间，无其他竞买人要求报价的，出价最高

者为竞得人；

⑶网上挂牌限时竞价结束时，无其他竞买人竞价的，以停

止更新挂牌价格时的最终有效报价确认成交；

⑷网上限时竞价结束时，出价最高者为竞得人；

⑸无竞买申请人按时足额交纳竞买保证金或提交报价的，

地块不成交。

⑹获取《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》

网上交易平台确认的竞得人应当在网上交易结束后从网

上交易平台打印《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》

（以下简称《成交通知书》）。

⑺成交人的确定及《成交确认书》的签收

网上交易实行报名资格后审制度，竞得人须在本地块网上

交易平台确认竞得之日起*个工作日内持《成交通知书》，带

有效证件原件（需提供营业执照、法人代表身份证、受托人身

份证）及复印件、授权委托书、有效的保证金交纳凭据、区镇

出具的注册资本及实到资本审查意见、竞买申请书。如挂牌出

让文件规定报名资格有特殊要求的，还需提供对应报名资格相

关材料到****市土地储备中心申请报名资格审查。

审查通过后，竞得人签收《国有建设用地使用权网上交易

成交确认书》（以下简称《成交确认书》），确定其为成交人。

*、签订《国有建设用地使用权出让合同》、《土地交付

合同》

竞得者必须在竞得之日起**个工作日内到****市自然资

源和规划局*楼***室签订《国有建设用地使用权出让合同》

及《土地交付合同》，并同时全面履行合同的各项约定。逾期

不签订合同的，成交无效，出让方将终止供地，已付保证金不

予退还。

*、交款方式

受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**

个工作日内付清全部成交价款。

*、交地方式和条件

土地在竞得人付清全部成交价款后**天内按《土地交付

合同》约定交付受让人。

交地条件：地上无房屋的自然地形。水泥地坪、地下建筑

物、地上、地下管线等及周围水、电、路、气等基础设施均为

目前现状。如需改造、建设，由受让人自行按各相关技术规范

要求执行，涉及的所有费用自付。

**、违约责任

（*）竞得人不符合报名条件，资格审查未通过的，成交

无效，所付的竞买保证金不予退还。

（*）竞得人拒签《成交确认书》或《国有建设用地使用

权出让合同》的，所付的竞买保证金不予退还。

（*）受让人未能按照约定或同意延期所另行约定日期

开工建设的，每延期*日，应向出让人支付相当于土地出让

价款总额*.*‰的违约金。

（*）受让人未能按照约定或同意延期所另行约定日期

竣工的，每延期*日，应向出让人支付相当于土地出让价款

总额*.*‰的违约金。

（*）受让人不能按时支付土地出让价款的，自滞纳之日

起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期

付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付土地出让价款

的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让

人并可要求受让人赔偿损失。

（*）如出让方未能按时提供出让土地，造成受让方不

能开发的，每延期*日，出让人应当按受让人已经支付的土

地出让价款的*‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实

际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过**日，经

受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出

让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地出让价款的其

余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。如遇不可抗拒因

素，交地时间顺延，出让方不承担延期责任。

**、注意事项、特别约定

（*）土地出让红线内的所有建设项目均由受让方按规划

设计标准、条件要求（详见《规划建设条件意见书》）以及《国

有建设用地使用权出让合同》进行建设,设计方案必须经规划

部门审核同意后方可组织实施。

（*）工业项目投资注册资本按市政府印发《关于加强土

地节约集约利用工作的意见》的通知（启政规[****]*号文件）

相关规定执行，竞得人凭本地块发布挂牌出让公告之日后，宗

地所在区镇出具的注册资本及实到资本已达到启政规[****]*

号文件要求的审查意见办理成交确认手续。

（*）本文件中未明确的税负率、亩均税收、投产达效及

工业用地使用权的抵押、转让等要求按启政办发[****]**号文

件（市政府办公室转发市国土资源局《关于进*步加强工业用

地出让管理若干规定（试行）》的通知）规定执行。

（*）如涉及地质灾害评估，竞得人须按本地块地质灾害

评估结论做好相关地质灾害防治工作。

（*）竞得人竞得土地后，必须在****成立独立法人公司

（本市企业除外）。拟成立新公司进行开发建设的，出让人可

以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权

出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，

再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；

也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合

同》；竞得人须在《竞买申请书》承诺的期限内成立新公司，

逾期不成立的，不予办理出让合同受让人变更手续。

（*）本须知如有补充规定或补充文件，与本须知具有同

等法律效力。

（*）《国有建设用地使用权出让合同》签订后，项目的

环境影响评价审批和工业项目审批、核准手续按照相关规定执

行。

（*）我局将在与竞得人签订《成交确认书》后**个工

作日内，在****土地市场网公布出让结果。

（*）有下列情形之*的，****市自然资源和规划局有权

在网上挂牌开始前或网上挂牌交易期间中止、终止网上挂牌活

动，并在网上交易平台发布中止、终止公告。

⑴司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或终止出让活

动的；

⑵因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易平台

不能正常运行的；

⑶涉及地块使用条件变更等影响地块价格的重要变动需

要重新报批出让方案的；

⑷应当依法中止或终止挂牌活动的其他情形。

因竞买申请人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬

件故障等不能正常登*网上交易平台进行申请、报价、竞价的，

后果由竞买申请人承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

**、竞得人有下列行为之*的，视为违规，****市自然

资源和规划局可以取消其竞得人资格，竞得人交纳的竞买保证

金不予退还，并由竞得人承担相应的法律责任：

⑴网上交易平台确认的竞得人逾期未申请资格审查或未

通过资格审查的；

⑵网上交易平台确认的竞得人逾期或拒绝签收《成交确认

书》的；

⑶成交人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合

同》的；

⑷成交人逾期或拒绝签订《土地交付合同》的；

⑸提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

⑹采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

⑺构成违约责任的其他行为。

**、我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标

拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等规定办理。

****市自然资源和规划局

****年*月*日

#*** *****#

**市自然资源和规划局用地规划条件编号：******号	**市自然资源和规划局用地规划条件编号：******号	**市自然资源和规划局用地规划条件编号：******号	**市自然资源和规划局用地规划条件编号：******号	**市自然资源和规划局用地规划条件编号：******号
建设项目名称	待定	待定	座落位置	惠萍镇永胜村
序号规划条件	序号规划条件	内容	内容	内容
*用地性质	*用地性质	工业用地	工业用地	工业用地
*用地范围用地位置	*用地范围用地位置	北至用地红线，南至用地红线，东至用地红线，西至*激沿河路。	北至用地红线，南至用地红线，东至用地红线，西至*激沿河路。	北至用地红线，南至用地红线，东至用地红线，西至*激沿河路。
用地面积	用地面积	*****²	*****²	*****²
容积率	容积率	≥.（建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》/**-及《省城市规划管理技术规定（年版）》及《市实施细则（**版）》执行）	≥.（建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》/**-及《省城市规划管理技术规定（年版）》及《市实施细则（**版）》执行）	≥.（建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》/**-及《省城市规划管理技术规定（年版）》及《市实施细则（**版）》执行）
建筑密度	建筑密度	%≤建筑密度≤%	%≤建筑密度≤%	%≤建筑密度≤%
建筑竖向界限	建筑竖向界限	上界限高度≤*米，下界限高度-*米	上界限高度≤*米，下界限高度-*米	上界限高度≤*米，下界限高度-*米
建设地下空间利用**控制	建设地下空间利用**控制	.地下空间退用地红线不少于米，主要配置配套用房、地下机动车和非机动车库、消防泵房等，不计容。.地下空间与项目同步实施、同步规划核实和竣工验收。.地下空间出入口的设置不得突破规划地下建筑控制线。.本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《*省城乡的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发（）规划条例》、《省城市规划技术管理规定》、《省政府办公号）、《***省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（**））等法律法规和技术规范标准有关规定。	.地下空间退用地红线不少于米，主要配置配套用房、地下机动车和非机动车库、消防泵房等，不计容。.地下空间与项目同步实施、同步规划核实和竣工验收。.地下空间出入口的设置不得突破规划地下建筑控制线。.本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《*省城乡的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发（）规划条例》、《省城市规划技术管理规定》、《省政府办公号）、《***省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（**））等法律法规和技术规范标准有关规定。	.地下空间退用地红线不少于米，主要配置配套用房、地下机动车和非机动车库、消防泵房等，不计容。.地下空间与项目同步实施、同步规划核实和竣工验收。.地下空间出入口的设置不得突破规划地下建筑控制线。.本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《*省城乡的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发（）规划条例》、《省城市规划技术管理规定》、《省政府办公号）、《***省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（**））等法律法规和技术规范标准有关规定。
非生产用房占总用地面积比例出入口方位	非生产用房占总用地面积比例出入口方位	占行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的%；行政办公及生活服务设施的建筑面积不得超过地上建筑总面积的*%。	占行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的%；行政办公及生活服务设施的建筑面积不得超过地上建筑总面积的*%。	占行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的%；行政办公及生活服务设施的建筑面积不得超过地上建筑总面积的*%。
高程基准停车位	高程基准停车位	西（符合**国家高程基准及年*独立坐标系控制成果）场地标高≥.**.辆/****绿地率	西（符合**国家高程基准及年*独立坐标系控制成果）场地标高≥.**.辆/****绿地率	西（符合**国家高程基准及年*独立坐标系控制成果）场地标高≥.**.辆/***≤%
*	建筑退让	建筑退让	建筑退让	按《**省城市规划管理技术规定（**版）》控制
备注	备注	备注	.本用地条件未尽事项按《*省城市规划管理技术规定（*版）》及本地有关规定执行。.本条件所涉及高度采用的高程为***国家高程基准。.从本规划条件发放之日起计算有效期。本规划条件**个月内办理国有土地出让合同，未办理土地出让合同，或未申请延期，或申请延期未获批准的，本规划条件失效。	.本用地条件未尽事项按《*省城市规划管理技术规定（*版）》及本地有关规定执行。.本条件所涉及高度采用的高程为***国家高程基准。.从本规划条件发放之日起计算有效期。本规划条件**个月内办理国有土地出让合同，未办理土地出让合同，或未申请延期，或申请延期未获批准的，本规划条件失效。
建设项目用地须同时符合有关标准、规范和技术规定。本条件作为地块修建性详细规划设计依据和建设项目报批的附件材料。	建设项目用地须同时符合有关标准、规范和技术规定。本条件作为地块修建性详细规划设计依据和建设项目报批的附件材料。	建设项目用地须同时符合有关标准、规范和技术规定。本条件作为地块修建性详细规划设计依据和建设项目报批的附件材料。	建设项目用地须同时符合有关标准、规范和技术规定。本条件作为地块修建性详细规划设计依据和建设项目报批的附件材料。	建设项目用地须同时符合有关标准、规范和技术规定。本条件作为地块修建性详细规划设计依据和建设项目报批的附件材料。
**市自然资源和规划局*年月*日	**市自然资源和规划局*年月*日	**市自然资源和规划局*年月*日	**市自然资源和规划局*年月*日	**市自然资源和规划局*年月*日

编号：******号

****市投资发展监管协议

*〇**年*月

为全面落实节约集约用地政策，加强产业用地出让全生

命周期管理，全面提升产业项目绩效产出，保证区域产业发

展目标实现，根据相关法律法规及****市人民政府办公室

《关于进*步加强工业用地出让管理若干规定（试行）》的

有关要求，经甲、乙、丙、丁*方同意，签订本协议：

*、本协议各方当事人

甲方：****市惠萍镇人民政府（简称“甲方”）

地址：****市惠萍镇兴惠街***号

联系电话：****-********

联系人：****

传真：*****-********

邮政编码：******

乙方：（以下简称“乙方”）

地址：

联系电话：

联系人：

传真：

邮政编码：

开户银行：

账号：

丙方：****市自然资源和规划局（以下简称“丙方”

丁方：****市人民政府（以下简称“丁方”）

*、地块基本情况

宗地代码：*******************

地块座落：惠萍镇永胜村

项目名称：液压动力机械及元件制造项目

土地用途：工业用地

用地面积：****平方米

土地使用年期：**年

项目总投资：不低于********

政

项目固定资产总投资：不低于********

注册资本：若新注册，则注册资本不低于********，

若属于****原有公司新增用地，则注册资本增资不低于****单

****

实到注册资本：若新注册，注册资本实际到账不低于

*******，若属于****原有公司新增用地，注册资本实际新

到账不低于*******

产业准入类别：液压动力机械及元件制造

产业代码：****

*、甲方权利义务

（*）甲方应根据****市及****市的产业政策和发展要

求，为产业项目的土地交付、规划设计、建设运营等提供相

关服务。

（*）甲方有权自行或委托相关机构按照本协议书核查

项目履约情况。若乙方违反本协议书的有关规定，甲方有权

依约追究乙方的法律责任。

*、乙方权利义务

（*）乙方取得的上述地块主要用于发展液压动力机械

及元件制造项目，乙方入驻项目须符合****市产业发展要

求，同时承诺并保证遵守以下约定：

*、上述宗地的项目总投资额不低于_********；其中

固定资产总投资不低于********，项目固定资产投资强度

不低于*******/亩。

*、项目在签订《国有建设用地使用权出让合同》后*

个月内开工，开工期限起**个月内竣工投产。所称“投产”，

认定标准为：可生产出销售的产品，并形成开票销售；投产

认定由甲方组织开展；乙方须在本协议约定的投产日期之

后，向甲方申请投产认定，并配合甲方开展投产认定工作。

具体由发改部门进行核定。

*、项目在竣工投产后**个月内达产。项目达产后年度

销售不低于人民币大写_********（小写_********）,

具体由发改部门进行核定。纳税总额不低于人民币大写*

****_****（小写_*******），亩均税收不低于人民币大

写******/亩（小写_**_****/亩）。纳税总额以所在地

税务部门核算统计的数据为准。

（*）乙方在签订《成交确认书》后，须持已生效的《启

东市投资发展监管协议》原件与自然资源行政主管部门签订

《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《.出让合同》）。

（*）乙方应在项目达产后，主动配合甲方的产业项目

用地绩效达产评价，如实提供相关材料。拒不配合的，视为

乙方违约。

（*）乙方在土地《出让合同》约定的使用年限届满需

要继续使用的，应在期限届满前*年提出续期使用申请，并

由甲方进行综合评价。乙方未提出续期申请，或综合评价不

符合约定条件的，或乙方提出的续期申请未获批准的，建设

用地使用权到期后本协议自然终止，由出让方依法收回建设

用地使用权。

*、土地交付

（*）接地人应在付清出让成交价款后*日内主动向出

让人提交《土地交付申报单》及出让价款缴纳凭证申请交地。

土地交付时间按出让《出让合同》第*条第*款约定执行。

土地交付条件：地上无房屋的自然地形。水泥地坪、地

下建筑物、地上及地下管线等及周围水、电、路、气等基础

设施均为目前现状。如需改造、建设，由乙方自行按各相关

技术规范要求执行，涉及的所有费用由乙方自付。

接地人已按《出让合同》约定交纳土地出让价款后，逾

期未申报交付土地的，视为交地人已按约定条件在接地人付

清出让成交价款之日交付土地。

甲方与乙方对土地交付时间协商延期的，应当事先征得

出让人的同意。

（*）乙方已按《国有建设用地使用权出让合同》约

定履行国有建设用地使用权出让价款支付义务的，有权要求

甲方按本合同约定的时间和条件交地。乙方未按约定履行国

有建设用地使用权出让价款支付义务的，甲方有权拒绝交

地。

（*）甲方凭****市自然资源和规划局出具的《交地联

系单》，在交地前*日将交地时间、地点等通知乙方，乙方

应按时前来办理接地手续。交、接地完成后，由甲方、乙方

双方经办人在《国有建设用地交地确认书》上签字盖章。

（*）乙方不得以任何理由拒绝接地。乙方拒绝接地的，

甲方在《国有建设用地交地确认书》上载明相关情况并经所

在村（居）委会证明后，即视为交接地完成，由此造成的*

切后果由乙方自行承担。

（*）甲方、乙方中任何*方因不可抗力，不能按时交、

接地的，不承担违约责任，但应在条件允许下采取*切必要

的补救措施以减少不可抗力造成的损失。

（*）甲方、乙方中任何*方遇有不可抗力的，应在**

小时内将事件的情况以书面形式通知另*方，并在不可抗力

发生后*日内，向另*方提交关于不能按时交、接地理由的

书面材料。

*、转让管理

本协议项下宗地转让、出租、改变出资比例结构、项目

公司股权结构变更等按照以下方式处理：

工业用地产业项目类

*.建设用地使用权不得整体或分割转让。

*.宗地上的房屋不得分幢、分层、分套转让。

*.建设用地使用权人出资比例结构、项目公司股权结构

改变的，应当事先经出让人同意。

*.土地房屋整体转让的，需经所在地镇政府（管委会）

同意，也可按照出让合同约定由出让人或园区管理机构优先

收购。

转让过程中需要进行分割转让的，经甲方同意后，并按

省、市工业用地提质增效相关文件规定的要求实施；涉及规

划指标与用途改变的依《国有建设用地使用权出让合同》约

定。

*、违约责任

（*）乙方未经批准，违反本协议约定转让或者以股权

变更等方式擅自变更或变相变更该地块产业类别用途、开发

条件或违反****市产业政策及发展要求的，应按甲方要求限

期改正。拒不改正的，甲方有权采取措施建议相关部门暂停

办理企业的后续各类行政审批手续，直至提请自然资源行政

主管部门解除土地出让合同，无偿收回土地使用权。

（*）针对乙方不同的违约行为，在由市政府相关职能

部门、镇政府（园区管理委员会）追究其违约责任的同时，

将其列入诚信平台中的失信企业。失信主体将限制参与****

市的土地竞买，并由相关部门按职责分工，依法依规实施联

动惩戒。

（*）因乙方自身原因超过合同约定最长时限未按时开

竣工投产、经评估认定投产达产后低效运行的，甲方可要求

乙方强制退出并收回土地使用权，地上建筑物的补偿采取残

值补偿（残值补偿、无偿收回、恢复原状）的方式处置。

（*）乙方未经甲方批准，违反本协议约定转让或者采

用股权变更等方式擅自或变相变更该地块产业类别用途、开

发条件或违反产业政策及发展要求的，应按甲方要求限期改

正。乙方承诺并保证：整改达不到甲方要求，乙方自愿放弃

本协议第*条约定宗地的土地使用权以及地上建构物（含附

属设施设备）的所有权，转归甲方所有。

*、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议或纠纷，双

方应友好协商解决。协商不成的，依法向****市人民法院提

起诉讼。

*、其他

*、本协议*式*份，甲乙双方各执*份，丙丁双方各

执*份，均具同等法律效力。

*、本协议自甲、乙、丙、丁*方签字盖章之日起生效。

*、本协议如有未尽事宜，甲乙双方应协商签订书面补

充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。

*、丙方和丁方作为本协议见证方。

镇

惠萍

甲方（盖章）乙方（盖章）：

法定代表法定代表人

或授权代表：或授权代表：

签订日期：签订日期：

丙方（盖章）：丁方（盖章）：

黄晨

法定代表人法定代表人

或授权代表：或授权代表：

签订日期：签订日期：

****市自然资源和规划局

关于审查****市人民政府出具

*宗工业用地情况说明的申请

省自然资源厅：

根据《关于在国有工业用地供应中贯彻落实推进提质增效相

关要求的通知》（苏自然资函[****]****号）的要求，我市惠萍镇

*宗用地规模小于*.*公顷且不适宜建高标准厂房，用地规模无

法拓展，市政府综合相关部门意见，已出具情况说明，现上报省

厅，请厅相关部门审查。

专此申请。

附件：*.关于****市惠萍镇*宗工业用地的情况说明

*.****市国有建设用地使用权出让市级联席会议纪要

（工业用地）****年第*次

*.影像图

*.用地规划条件

*.红线图

****市自然资源和规划局

****年*月*日

（联系人：徐永华，联系电话：***********）

府

****市人

关于****市惠萍镇*宗工业用地的情况说明

****省自然资源厅：

根据《省政府办公厅关于进*步推进工业用地提质增效的意

见》（苏政办发[****]***号）《关于印发进*步推进工业用地

提质增效实施细则的通知》（苏自然资发[****]***号）《****

省自然资源厅关于在国有工业用地供应中贯彻落实推进提质增

效相关要求的通知》（苏自然资函[****]****号）精神，****

市惠萍镇*宗拟供工业边角地，具体情况如下：

******地块：土地面积****平方米（*.***亩），土地权属

性质为国有，位于****市惠萍镇永胜村*组（原郁北村*组），

北至围墙，南至郁北南*路，西至*激河东路，东至沟，宗地号：

*******************，土地用途：工业，容积率不低于*.*。

上述地块符合用地规模小于*.*公顷的工业用地，容积率能够高

于*.*低限要求，为充分节约集约利用土地，拟作为单独宗地供

地。

该宗地符合产业项目准入产出要求，单独供地后能够进*步

提高区域土地利用率。

***

特此说明。

****市人民政府

****年*月·**日

（联系人：石赛华，联系方式：***********）

***

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所属地区	江苏 - 南通 - 启东	预算金额	点击查看
项目编号	G24020号	投标截止日期	点击查看
招标单位	启东******政府点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看