受产权人委托****将于****年*月**日**时**分至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(网址：*****://**-******.******.***)进行公开竞价活动，现公告如下用途：

*、别墅实用面积接近***平********市乐享城****幢***室产证面积***.*平、可****，可协助线上公证委托过户，不需要到现场即可办理产证，并快递给买受人（不收取公证和代办费用）。

特别提示：

*）****元起价，无保留价，仅*人出价也成交，按实际成交价交割；

*）标的物为个人产权房竞价产权清晰，具备不动产权证；标的物可办理过户。

可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在竞得后*日内电话***********告知我机构并进行了确认

*）标的物产权清晰；

*）本标的过户前若有水、电、物业、宽带、电话欠费则与竞买人无关；

*）可协助公证委托办理房产转让手续；可协助办理过户

*）满*税少；

*）因转让登记所涉及税费买受人支付：

*）款清并在过户当天即可交房。本套房屋为个人资产处置，可以交吉。

*、竞买价格：起价****元，保证金：***元，增价幅度：****元（或其整数倍）。

*、竞买人条件：不限购，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买、国内户籍不限购，港澳台户籍、外籍人员不限购，具体以当地相关部门准，请自行进行咨询。如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在竞得后*日内电话***********告知我机构并进行了确认；如未告知确认，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人自行承担相应的法律责任。*、无优先购买权人。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞价结束前接受咨询和看样（节假日不休息），联系电话程经理***********。

*、本次竞买活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准：本公司所展示视频、图片、描述、评估价等仅供参考，本公司不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、保证金：竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户。竞买人参与竞拍，支付保证金出现因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 淘宝技术支持电话：***-***-****

*、竞得后流程

*.买受人应在竞价成功当天支付阿里淘宝平台收取的软件服务费、竞价佣金、联系机构***********，申请点击确认保证金划转。

*.余款于成交后**天内选择淘宝订单支付

*.在**内付首付后**日内过户。

不动产交易中心现场过户时（本人可以公证委托后不到现场即可过户当天取证后，快递给竞得者）：

*.首先进行签约，过户，

*.接着买受人确认尾款划转，

*.最后交税领证。

如****竞得后*日网签，后续时间以网签约定为准

*、付清全部成交款后*个工作日内联系我公司，确认协助过户事宜包括网签合同、缴纳税费、《不动产权证》等财产权证的转移、变更手续。

*、买受人按规定付清成交款后，在**日内需去当地房产交易中心办理《不动产权证》等转移、变更手续（****另行确定），本机构可予协助线上公证委托过户。逾期不办理的，视为违约，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，支付竞得价格的*分之**违约金或者从尾款中扣除违约金。

**、买受人逾期未支付阿里淘宝平台收取的软件服务费、未支付拥金、未确认保证金划转、未支付尾款、未办理过户等将视为买受人违约、放弃该标的物，所交纳的保证金不予退还，对相关损失将有权进行追偿。经委托人同意后，本机构将重新进行竞价活动。重新竞价时，原买受人不得参加竞买，重新竞价后价款低于原竞买价款的差价等造成的*切损失均由原买受人承担。成交双方之间若有分歧，协商不成可以向不动产所在地的法院进行诉讼。

**、竞买人在公开竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、须知等。 其他未尽事宜可与本公司联系。

咨询电话：程经理***********