****科技中心（产权人）定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****县公共资源交易云平台对****县科技大厦（友谊西路**号）*楼及*楼部分办公用房*年****项目进行公开竞价。

现公告如下：

*、竞买标的物：

标的详情：****县掘港镇友谊西路**号，科技中心圆弧部分*楼和朝东部分的第*层及科技中心宿舍楼北侧向北的附房自东向西第*间，*年****，面积约***平方米。

*、重大事项披露：

本次标的的竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍 。

标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下*项或多项：

*.该房屋用途为：办公。

*.承租人经营期间不得将场所转租、转包或分包给其他人经营。承租人须在委托人允许的经营范围内从事商业活动（且非经委托人书面同意，不得超出委托人申明的用途范围），自行办理相关经营许可（委托人不保证成功办理相关执照或许可，竞买人在竞价前自行至工商、税务等相关部门了解、核实现行管理政策规定）合法经营，承租人在经营过程中随时接受委托人和相关部门的监督检查，超出经营范围、违反国家法律法规、违反消防规范、违反城市管理等有权部门有关规定，拒不整改的或应相关有权部门要求，委托人有权无责任终止合同，收回承租人****。

*.租金每年*交，承租人在付清租金后与委托人签订《房屋租赁合同》，承租人严格按《房屋租赁合同》约定经营使用，每年租金到期日前承租人须付清下*年度租金，先付款后使用，委托人提供合法票据。为保证承租人合理并善意使用房屋及其配套设施，承租人须支付****元（**元）履约保证金。

*．成功竞得后买受人需向阿里资产****县运营服务商（****）指定账户（户名：****，账号：********************，开户银行：中国建设银行股份有限公司****人民北路支行），缴纳增值服务费，增值服务费为成交价的*%，如按此计算的服务费金额不超过人民币***元，则买受人须支付增值服务费为人民币***元。同时，买受人还须向淘宝平台支付成交价*.*%-*.*%的软件服务费。

软件服务费收费标准：按成交价金额进行阶梯计算，分别参照《阿里拍卖平台软件服务费收费标准表》和《****省国有产权交易服务收费标准表》进行计算，*者就低原则收取软件服务费。

表*.阿里拍卖平台软件服务费收费标准表：

系统成交价 (人民币)	收费标准(含税)	单个标的服务费上限 (含税)
不超过 ** *元的部分(含 ** *元)	系统成交价金额的 *.*%	*** *元(人民币)
超过 ** *元至 *** *元的部分(含 *** *元)	系统成交价金额的 *%
超过 *** *元至 **** *元的部分 (含 **** *元)	系统成交价金额的 *.*%
超过 **** *元以上的部分	系统成交价金额的 *.*%

说明:以上收费方式为按系统成交价分档累进计费。

表*.****省国有产权交易服务收费标准表：

序号	计费金额(成交金额）分档	按协议方式交易(每笔)	按竞价方式交易(在协议方式收费基础上加收)
			基础价(底价)部分	溢价部分
*	*** *元以下(含 ****)	**** 元	*.*%	*.*%
*	*** *元-*** *元(含****)	*‰
*	*** *元-**** *元(含 **** *元)	*.*‰
*	**** *元-**** *元(含 **** *元)	*.*‰
*	**** *元-******元(含 ******元)	*.*‰
*	***** *元-***** *元(含 ***** *元)	*.*‰	*.*%
*	***** *元及以上	*.*‰	*.*%

说明:以上收费方式为按系统成交价分档累进计费。

*.本次竞价的起拍价及成交价为资产价格，不含增值服务费、软件服务费等其他费用。未有明确规定的，由买受人承担。

*.产权人、产权人委托的服务机构对标的物不承担任何瑕疵担保责任。

*、起拍价：

起拍价：*****元，竞价保证金：*****元，加价幅度：***元或整倍数。

*、保证金交纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.合同签订必须为标的实际竞买人，如需单位竞买，请竞价开始前联系阿里授权服务商(****，***********)提供单位授权委托，或注册单位淘宝账号参与竞买。

*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的*部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为*个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后*个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到****科技中心（产权人)办理后续交易手续。

（*）线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在****年**月**日前在线下将竞价余款缴入****科技中心（产权人）指定账户（户名：****县财政局，开户银行： 中国建设银行股份有限公司****人民北路支行，账号：********************)。

（*）线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在****年**月**日前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

增值服务费、提货保证金汇入阿里资产****县运营服务商（****）指定账户，同时买受人还须向淘宝平台支付成交价*.*%-*.*%的软件服务费。

*、竞买人应具备条件：

*. 竞买人须为中华人民共和国有效存续的企业法人和具有完全民事行为能力的自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买；

*.具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

*. 竞买人应无不诚信的行为或记录；

*.国家法律法规规定的其他条件。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询，集中看样时间为****年**月**日**：**时，有意者请与****科技中心（产权人）委托的阿里拍卖****县运营服务机构（****）联系预约（***************）。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，****县公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*. 标的物转让登记手续由买受人与****科技中心（产权人）或者****科技中心（产权人）委托的****（服务机构）办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*.按照有关国有资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前*天（**小时前）向****科技中心（产权人）或者****（产权人委托的服务机构）申报参与竞价，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

*、违约责任：

以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。

*、未在规定的期限内，与产权人签订相关合同；

*、未在规定的期限内，支付产权人相关款项；

*、未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及增值服务费。