受委托，定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：****://**-******.******.***，搜索：****尚东拍卖行有限公司）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

注：此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的物：

位于****市开发区新开北路公元名邸**幢***室*-*层****，房产证载建筑面积***.*㎡，分摊出让土地使用权证载面积***.**㎡。

*、参拍保证金：***元。加价幅度：****元或其整倍数。

*、保证金交纳及处置：

*、拍卖标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞价结束后，买受人须在*日内按系统提示向淘宝平台支付软件服务费，*日内同意并确认将冻结的保证金转入****尚东拍卖行有限公司账户。

*、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，如有操作疑问请向平台咨询。

*、成交款项支付时间及方式：

*、买受人须于****年*月**日**时前向****尚东拍卖行有限公司支付全部拍卖成交价款及拍卖佣金（转入拍卖行账户的保证金可抵等额成交款/拍卖佣金尾款）。

收款人户名：****尚东拍卖行有限公司， 开户行：上海浦东发展银行****通州支行， 账号：********************。

*、拍卖标的成交后，买受人须在*个工作日内凭相关身份证明材料到****尚东拍卖行有限公司（地址：****市****区人民中路***号尚东国际商务中心*幢***室）签订《拍卖成交确认书》。

*、咨询、看样：****年*月**日至****年*月**日接受咨询看样（预约看样）。联系电话：***********.

*、本次拍卖通过淘宝网资产拍卖网络平台（网址：****://**-******.******.***）采用网络增价拍卖方式进行，至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*、竞买人应为中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外），不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任；

竞买人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝账户竞买。报名成交的买受人即为不动产权证记载的产权人，将无法增减（法律有规定的除外）或变更产权人名称；

*、拍卖标的目前处于租赁状态（租赁情况详见《商铺出租合同》），依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，承租人参与竞买的在同等条件下享有优先购买权；

*、非承租人拍卖成交的，根据相关法律规定不动产过户完毕后须承继并继续履行《商铺出租合同》，若买受人与承租人经协商*致达成新的协议的除外；

*、商铺出租合同期内首年的租金收益归原产权人所有。承租人已向委托人缴纳的履约保证金，在买受人履行完付款、过户、交接等义务后移交买受人，由买受人向承租人出具收据；

*、竞买人在拍卖公告规定的时间内有权了解拍卖标的情况，查阅现有相关资料，并向当地有关部门咨询了解****政策方面的相关规定，以及权证变更登记过程中所需办理的相关手续和应缴纳的各项税费，在公告规定的看样时间内实地查看标的现状，对面积、质量等进行必要的测量、勘查。竞买人*旦报名参拍，即表明竞买人已行使上述权利，已到相关有权部门作过查询，完全了解标的所有情况，认可标的状况（含实物现状、权证现状和权利现状），愿遵守并履行《网络拍卖公告》、《网络拍卖须知》中所有条款，并愿承担相应的经济、法律责任；

*、标的物以展示、看样时的现状为准，凡委托人告知拍卖人和拍卖人已知道标的所存在的瑕疵、问题等，拍卖人均已全面、如实地告知竞买人。拍卖人对拍卖标的所作的任何介绍、评价等（如印刷资料、新闻媒介、户外广告等）均属参考性意见。委托人、拍卖人对所拍卖的标的物不承担任何瑕疵担保责任，所有因瑕疵而产生的*切责任均由买受人承担；

*、本场拍卖标的所列房屋及土地面积、坐落地、用途等均摘自现有《房屋所有权证》、《土地使用权证》，仅供竞买人参考，不作为计价依据。买受人在办理产权变更登记过户时，若有权部门核定的不动产权证书面积、坐落地、用途等与原产权证不*致时，最终以有权部门核定为准，若有差异，无论差异大小，均不影响本次拍卖的成交价格和成交结果；

*、买受人凭委托人、拍卖人提供相关标的权证及产权变更过户登记所需的材料自行按规定办理产权登记过户手续，拍卖人、委托人应给予协助与配合。产权变更过户时所涉及的税、费按现行政策规定由买卖双方各自缴纳承担；

*、标的按现状进行拍卖（承租人添置的设备、设施、物品等不在拍卖范围），涉及到该房屋内的隔墙恢复原状、水表变更（过户）及水、电使用等相关事宜由买受人自行负责解决，并承担所涉全部费用。房产出租合同期内的水、电、物业管理等相关费用由买受人与承租人按租赁合同约定自行结算；

**、不动产权过户完毕即视为交付完毕，委托人、拍卖人不再与买受人办理****实物交接手续。****实物的接受、清场、使用等事宜由买受人在房产出租合同到期后依法自行与承租人办理；

**、拍卖标的为****，不含承租人添附的设备、能够拆除而不损坏原建筑结构的设施及室内存放的任何物品；

**、本场拍卖向买受人收取成交价*% 的拍卖佣金；

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《网络拍卖须知》、《网络拍卖公告》等相关文件，也可以向拍卖人了解或查阅相关资料，*经报名即视同完全了解拍卖标的所有的情况并认同相应的交易约定。

*、拍卖机构联系方式：

联系地址：****市****区人民中路***号尚东国际商务中心*幢***室

咨询电话： ****-******** *********** 赵先生

****尚东拍卖行有限公司

****年*月**日