文峰饭店周转房工程空气净化服务项目
招标文件
招标人：*****天文化旅游产业投资有限公司
日期：****年*月**日
第*章投标须知及投标须知前附表
*、投标须知前附表
| 序号 |
内 容 规 定 |
| * |
项目名称：文峰饭店周转房工程空气净化服务项目服务范围：文峰公寓**#、**#、**#、理发室室内空气治理，治理区域建筑面积为****.**平方米，具体详见项目需求。 |
| * |
招标内容：招标内容包括所有服务范围中的内容，具体要求详见项目需求。本项目不接受联合体投标。 |
| * |
资金来源：财政统筹招标方式：沿海集团网****资格审查方式：资格后审 |
| * |
踏勘现场：自行踏勘，费用自理。 |
| * |
投标有效期：**日历天（从投标截止之日算起） |
| * |
①投标保证金：保证金数额为 ****元整（人民币****元）（需从基本账户转出）。 投标保证金票据上必须注明收款人为：****沿海开发集团城镇建设有限公司，用途为：投标保证金；汇款人为：投标单位名称。（账户名：****沿海开发集团城镇建设有限公司，开户行：招商银行****跃龙路支行，账号：**** **** **** ***。本工程投标保证金*律采用银行已盖付讫的进账单或网银转账回单递交）。未按规定提交投标保证金的投标文件，招标人将按不符合性投标而予以拒绝。②未中标单位的投标保证金在开标结束后退还（无息） |
| * |
投标文件份数：①资格审查文件：正本*份，副本*份，共*份；②商务标：正本*份，副本*份，共*份；评审所需材料涉及的相关原件请带至开标现场备查，递交投标文件时可不提交，随身携带以便备查。本项目采用纸质标书投标、评标。 |
| * |
评标委员会：评标委员会构成为*人或*人以上单数；评标专家确定方式：由招标人按规定组建。 |
| * |
投标文件递交地点：****市崇文路*号启瑞广场主楼*楼开标室，如有变动另行通知。投标文件递交截止时间：****年*月**日**时 **分。 |
| ** |
开标时间：****年* 月** 日**时**分开标地点：****市崇文路*号启瑞广场主楼*楼开标室，如有变动另行通知。 |
| ** |
本项目招标文件、补充通知等资料由招标人发布于“****沿海开发集团有限公司官网”（****://***.***-*****.***/），请投标人留意并自行下载。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同*内容的表述上不*致时，以最后发出的文件为准，否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。 |
| ** |
招标人：*****天文化旅游产业投资有限公司联系人：**** 电话：*********** |
| ** |
注：本招标文件的最终解释权归招标人所有。 |
*、投标须知
*、项目概况
项目为****。治理总面积****.**平方米。
*、投标人资格要求
投标人必须具有独立法人资格，营业执照经营范围包括环保工程施工、环境净化治理服务等相关内容。
*、投标报价
（*）本次投标报价采用固定单价的方式。
（*）投标报价应包括完成本项目的全部费用(含*切必须的主材、辅材费用及相关服务费等)，即包括响应及完成委托工作所需的*切费用，包含但不限于如材料费、人工、专用工具、检测、税费、保险、技术支持与培训、售后服务及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及投标人企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任，即响应本项目的所有应有费用，投标单位中标后不得再以任何理由要求招标人增加任何费用。
*、投标文件要求
（*）投标文件的组成：
*.*资格审查文件（单独密封）：
①法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件（详见第*章）；
②法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（如有授权）（详见第*章）；
③企业法人营业执照复印件；
注：上述所须提供的复印件均应为有效文件的复印件并加盖投标单位公章，所须提供的原件均应为有效的原件。前后矛盾的，以本招标文件评标办法中的“资格审查标准”为准。
*.*商务标（单独密封）：
①相关资信有效证明材料复印件；
②投标函（详见第*章）；
③报价明细表（格式自拟）。
（*）投标文件应按招标文件要求的内容编制，*份正本、*份副本，“资格审查文件”或“商务标”分别密封，分别递交。
（*）投标文件密封在标有“资格审查文件”、“商务标”，“投标单位名称”，“项目名称”的密封袋内，密封处应加盖单位公章。
（*）投标文件应当字迹清楚、内容齐全、表达真实准确，并应当加盖单位公章和法定代表人印章。
（*）本次招标文件工本费为***元，递交投标文件时向以下账户缴纳，否则拒绝接收其投标文件。
账户名：****沿海开发集团城镇建设有限公司，
开户行：招商银行****跃龙路支行，
账号：***************。
特别说明：必须标注项目名称及费用类别，如“****项目招标文件文本费”。
投标人从企业法人基本存款帐户往完整的账户汇款，否则不予接受。
文本费汇款成功之后，投标人须将银行回执单保存好，以备开标时查验。
*、凡投标文件有下列情况之*的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标（无效标）处理。
*.投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；
*.投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或委托代理人）印章（或签字）的；
*.如投标函加盖企业委托代理人印章（或签字）的，委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；
*.投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；
*.投标报价高于招标文件设定的最高限价的；
*.同*投标人提交*个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；
*.未按招标文件要求提供投标保证金的；投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；
*.明显不符合技术规范、技术标准的要求的；
*.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；
**.不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；
**.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
**.纸质投标文件未按照招标文件规定密封、分装的。
*、招标文件的修改
*.招标文件发布后，在投标截止期前，确需对招标文件进行修改的，招标人以招标文件澄清、答疑方式，经“****沿海开发集团有限公司官网”（****://***.***-*****.***/）向所有投标人公示。
*.招标人在投标截止期前对招标文件的所作澄清、答疑、修改作为招标文件的组成部分，对招标人、投标人均具有约束力。如果修改招标文件时间距投标截止时间不足*天，为保证投标人合理时间编制投标文件，招标人应合理延长递交投标文件的截止日期。
*.本工程采用电子答疑，招标人对招标文件的所作澄清、答疑、修改均以“****沿海开发集团有限公司官网”（****://***.***-*****.***/）上公布的内容为准。招标文件的答疑内容前后期相互矛盾时，以公示时间在后的文件为准。投标人应在投标截止时间前随时查看“****沿海开发集团有限公司官网”（****://***.***-*****.***/）中有关该工程招标文件的答疑内容。投标人因自身原因未能及时掌握上述网上公示信息，由此造成投标损失自负。
*、评标、定标工作由招标人或代理机构组织进行。
*、投标文件的澄清
在评标过程中，评标委员会认为需要，可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应作出书面答复。书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。
书面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部分。投标截止日后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，*律不得作为评标、定标的依据。
*、评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下列原则进行修正：(*)投标文件中的大写金额与小写金额不*致，以大写金额为准；(*)总价金额与单价不*致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；(*)对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
**、投标报价可以*舍*入到“元”。
第*章评标办法（综合评估法）
*、评标原则：
评标定标遵循公平、公正、科学、择优的原则，根据投标人报价、投标人资信等综合评价，按照企业得分排名的顺序依序确定中标人。
*、开标、评标程序
资格审查—商务标评审—确定中标候选人。
*、资格审查
*.*由本项目评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本项目招标文件《资格审查标准》对投标人的资格进行评审。
*.*本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件后，方可参与后续阶段的评审。
资格审查标准
| 序号 |
项目内容 |
合格条件 |
投标人具备的条件或说明 |
| * |
法定代表人身份证明书或法人授权委托书 |
法定代表人身份证明书或法人授权委托书（如有） |
提供有效的法定代表人证明书原件或法人授权委托书原件（格式详见第*章） |
| * |
企业法人资格 |
投标人营业执照经营范围环保工程施工、环境净化治理服务等相关内容。 |
提供有效的企业法人营业执照复印件 |
| * |
资格审查文件格式 |
资格审查文件格式齐全 |
招标文件《第*章 投标文件格式》中所附的资格审查文件的所有格式。 |
| 备注：①以上序号第*项均应提供有效文件的复印件并加盖投标单位公章，序号第*、*应提供有效的原件。②上述*～*中任何*条不符合要求，则资格审查不通过。 |
*、商务标评审（***分）
*.*资信（**分）
| 序号 |
评分因素 |
评审标准 |
分值 |
| * |
净化治理方案（满分**分） |
针对于本项目制定相应的治理方案，从产品的性能原理、治理功能、治理计划、实施方案等方面进行阐述，进行综合对比打分，优秀分值为*-**分，较好分值为*-*分，*般分值为*-*分，较差分值为*分，未提供不得分。 |
** |
| * |
净化治理产品报告（满分*分） |
净化治理产品具有甲醛净化性检测报告得*分，没有或未提供的不得分。需提供检测报告复印件盖公章，原件备查。 |
* |
| * |
拟投入本项目人员技能证书（满分*分） |
具有中国建筑材料流通协会颁发的全国室内环境治理技能证书，技能水平等级为甲级的，每提供*个得*分，最高得*分。需提供证书复印件盖公章，原件备查。 |
* |
| * |
类似业绩（满分**分） |
自****年*月*日（以中标通知书时间为准）以来投标人承担过公共建筑室内环境治理项目业绩，每提供*个得*分，最多得**分。需提供中标通知书、合同复印件盖公章、每份合同均需提供相应项目的当期发票复印件（至少*次付款），原件备查。 |
** |
| 注：*.以上要求提供的证明材料均须为有效的原件的复印件并加盖投标单位公章，并将原件带至开标现场备查。其中所提供的相关材料缺失、不符或不提供者，有关评分内容不得分，材料原件可用公证件原件替代，不需密封。*.各投标人的资信得分为各评委打分的算术平均值，得分采用*舍*入法保留小数点后*位小数。*.评标未尽事宜由评标委员会根据有关规定讨论决定。 |
*.*投标报价（**分）
*.确定有效报价：本项目总价最高限价******.*元、单价最高限价**元/平方米，投标报价不高于最高限价的为有效报价，投标报价高于总价或单价最高限价的作废标（无效标）处理。
注：治理总面积为****.**平米。
*.确定评标基准价：以有效投标报价的除税价的算术平均值为评标基准价。所有有效报价的算术平均值为评标基准价。
*.投标报价（除税价）等于评标基准价的得**分，投标报价（除税价）相对评标基准价每低*%扣*.*分，每高*%扣*.*分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。（评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留*位小数，第*位*舍*入）
*.评委会汇总各评委评分后，按照总得分（总得分=资信分+报价分）从高到低的顺序推荐*名中标候选人，并编写评标报告。采购人在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人的综合得分相同的，则在最后综合得分相同的投标供应商中按报价（除税价）的评标得分高低排出次序，得分高的排前，得分低的排后。如果出现投标供应商的最后综合得分及报价（除税价）得分均相同时，则用抽签的方式确定得分相同的投标供应商的排名次序。
注：评标结束后，除评标过程中存在计算错误外，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
*、中标候选人的确定
评标委员会按投标人商务标总得分从高到低进行排序，并推荐排名第*、第*、第*的投标人分别为第*、第*、第*中标候选人。本项目第*中标候选人原则上为中标人，中标价为其投标报价。若商务标得分相同并列排名第*时，则由招标人现场抽签的方式确定。
有效投标人不足*家的，本次招标流标。
*、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据相关法律、法规讨论决定，评标办法的解释权属评标委员会。
第*章投标文件部分格式
第*部分资格审查文件
封面
文峰饭店周转房工程空气净化服务项目
资格审查文件
投标人（盖单位公章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
日期：年月日
*、法定代表人身份证明书
（法定代表人参加投标，须出示此证明）
（招标人名称）：
我公司法定代表人参加贵单位组织的（项目名称)项目****活动，全权代表我公司处理*切与该项目****有关的事务。
附：法定代表人情况：
姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：
手机：传真：
单位名称（公章）
年月日
法定代表人身份证正反面复印件
（粘贴此处）
注:若法定代表人参加投标时需将身份证原件带至开标现场备查
*、授权委托书
（授权委托人参加投标，须出示此证明）
（招标人名称）：
兹授权（被授权人的姓名）代表我公司参加（项目名称）的****活动，全权处理*切与该项目****有关的事务。其在办理上述事宜过程中所签署的所有文件我公司均予以承认。
附：授权委托人情况：
姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：
手机：传真：
单位名称（公章）法定代表人（签字或盖章）
年月日年月日
授权委托人身份证正反面复印件
（粘贴此处）
注:若授权委托人参加投标时将本授权委托书原件及身份证原件带至开标现场核查。
*、投标人基本情况表
| 投标人名称 |
|
| 注册地址 |
|
邮政编码 |
|
| 联系方式 |
联系人 |
|
电话 |
|
| 联系方式 |
传真 |
|
网址 |
|
| 组织结构 |
|
| 法定代表人 |
姓名 |
|
技术职称 |
|
电话 |
|
| 技术负责人 |
姓名 |
|
技术职称 |
|
电话 |
|
| 成立时间 |
|
员工人数: |
| 企业资质等级 |
|
其中 |
项目经理 |
|
| 营业执照号 |
|
其中 |
高级职称人员 |
|
| 注册资金 |
|
其中 |
中级职称人员 |
|
| 开户银行 |
|
其中 |
初级职称人员 |
|
| 账号 |
|
其中 |
技工 |
|
| 经营范围 |
|
| 备注 |
|
第*部分商务标
封面
文峰饭店周转房工程空气净化服务项目
商务标
投标人（盖单位公章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
日期：年月日
*、投标函
（招标人名称）：
*、根据已收到的（项目名称）招标文件，我方经研究招标文件和有关资料后决定，愿意以人民币（大写）（¥：）的总价，不含税价为元，增值税为元，增值税专用发票税率为%；[每平方米人民币（大写）（¥：/㎡）的单价]，按招标文件规定的内容承担该项目招标范围内的所有服务内容，严格履行投标人所应承担的责任和义务。
*、我方已经详细审查了全部招标文件，我方已完全清晰理解招标文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利。
*、如果我方中标，我方将严格按照招标文件及我方投标文件开展工作。
投标人(盖单位公章）：
法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：
日期：年月日
*、报价明细表
（请按项目需求自拟清单，须明确服务项目、数量、品牌、单价、总价等具体数值或内容）
*、相关资信有效证明材料复印件
第*章项目需求
*、项目背景
项目为文峰饭店周转房室内空气治理。治理总面积****.**平米。文峰饭店周转房项目施工已结束、启用在即。但由装修引起的异味无法短时间释放，且存在各类有害气体（甲醛、****等），严重危害入住人员的身心健康。为确保居住环境的安全性，迫切需要对新装修的区域进行室内空气治理。
*.净化治理范围
本次治理区域为：文峰饭店**幢、**幢的公寓楼全区；**号楼理发室*层；食堂*楼餐厅及*楼*间包厢区域。
总治理面积为：****.**平米。治理区域面积表如下：
| 序号 |
区域 |
面积㎡ |
| * |
**幢 |
****.** |
| * |
**幢 |
****.** |
| * |
理发室 |
** |
| * |
**食堂 |
** |
| * |
**小包 |
** |
| * |
**大包 |
** |
| * |
合计面积 |
****.** |
*、净化治理服务要求
治理区域服务内容：将治理区域的室内空间进行全方位的空气净化治理，治理完工*天后需达到室内有害气体甲醛、苯、甲苯、*甲苯、****含量全部低于国家标准。
按照国家**/******-****标准（密闭**小时检测）：
甲醛含量≦*.****/**
苯含量≦*.****/**
甲苯含量≦*.****/**
*甲苯含量≦*.****/**
****含量≦*.****/**
治理完成后，要求委托第*方权威检测机构，依照国家**/*******-****标准,在密闭**小时的条件下进行检测验收，验收合格可支付其相关费用，如验收不合格要求治理单位重新治理，相关费用由治理单位承担。
*、治理工期
治理区域满足装修结束后，新家具、新窗帘等进场后，保洁到位，进行室内空气治理工作。
所有面积区域治理工期：**日历天
*、项目涉及到的现场勘察
投标人根据自身需要，可在投标文件递交截止日前自行对有关现场和周围环境进行勘察。勘察现场如有费用产生，由投标人自行承担。
第*章服务合同
文峰饭店周转房工程空气净化服务项目
合同书
委托方（或称甲方）：
承包方（或称乙方）：
签订时间：
签订地点：****市
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，经双方协商*致，签订文峰饭店周转房工程空气净化服务项目合同。
*.治理及服务：
*.*方式：乙方采取“治理包工包料”的总价承包方式，由乙方负责治理工程。
*.*乙方按其投标文件提供的及服务必须满足招标文件的各项要求。
*.*乙方提供的检验、室内空气治理、技术服务、质保期等服务不得低于招标文件的要求及投标文件承诺的标准。
*.*本合同质保期限*年。
*.价格：
*.*按照乙方的成交价，本合同价款：按照元/㎡×(面积为****.**㎡），最终结算价格按照实际治理建筑面积计算。
*.*合同价格为：文峰饭店周转房空气治理费用，投标报价包括：产品原料、检验费、治理服务费、技术咨询费、质保期及项目标文件所要求的相关服务等全过程产生的所有成本和费用以及*切税费。在本合同履行期间,该价格不受市场任何因素影响。
*.治理项目质量要求及乙方对质量负责条件和期限：
*.*乙方采用的治理产品是品牌产品，须无毒、无害，不产生*次污染。
*.*乙方承诺依据《室内空气质量标准》（*******-****）或《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（*******-****）进行现场检测。
*.*乙方承诺在治理工程完成后第*天，室内空气复检达到国家标准。
*.*综合治理达不到工程质量标准的，甲方可要求乙方返工。
*.*由于甲方原因引起工程质量不达标，由甲方承担责任。
*.*本工程质保甲醛、苯、甲苯、*甲苯、****治理保*年，乙方需提供质保承诺函。
*.净化治理服务及检测要求
*.*要求乙方对新装修的室内空气环境先做初步检测及评估，根据检测的数值以及现场情况装订优质且有效的治理服务方案。
*.*方案确认后，由乙方安排专业治理人员展开治理工作。
*.*治理完成*天后，由甲方委托第*方权威检测机构依照国家**/******《室内空气质量标准》进行验收。
*.*验收合格后，可按合同约定支付相关费用。如不合格，乙方需重新治理，费用自付。
*.项目验收：
*.*验收地点：文峰饭店周转房内。
*.*验收时间：治理完成*天后。
*.*验收形式：由第*方权威检测机构检测，并出具***检测报告。
*.*验收周期：间隔时间及每批次治理空间由甲方按实际需求提前通知乙方，如有特殊情况，甲方提前**小时通知乙方并及时验收。
*.*每批次治理空间须经甲方抽样检验，数据合格后方可验收。
*.结算及付款方式：
*.*甲方不支付预付款。
*.*乙方完成所有项目，治理完成*天后，由第*方权威检测机构进行检测，并提供符合要求的***检测报告。
*.*第*方***检测报告中甲醛、苯、甲苯、*甲苯、****等指标全部符合招标文件要求且经招标人确认后，按照合同价全额支付。
*.*治理项目发票由乙方按国家有关财税规定开具给甲方。
*.履约保证金：
*.*本项目的履约保证金为中标价的**%，乙方在收到中标通知书后，须在**日内向甲方足额提交履约保证金，若未能及时缴纳，乙方每延迟*天按应缴纳的履约保证金金额的*分之*向甲方支付违约金，违约金在结算时不予退还。
*.违约责任：
*.*乙方未能准时进行治理，则向甲方支付该项目总额**%的违约金。
*.*因乙方不能按期完成治理任务的，甲方有权选择其他室内空气治理公司替代提供服务，由此产生的差价损失由乙方承担。
*.不可抗力：
*.*由于不可抗力因素（指火灾、地震、洪水、战争等）使乙方不能在合同规定的期限内完成治理的，乙方必须立即以书面形式通知甲方，并以书面形式向甲方提供有关政府机关所出具的不可抗力因素证明。
*.*在不可抗力发生时，乙方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知甲方。除非甲方书面另有要求，乙方应尽可能继续履行合同义务，以及寻求合理的方案履行未受不可抗力影响的其它事项。如因不可抗力导致合同不能履约，并在**天内不能恢复履约，则任何*方可提出终止合同。在这种情况下，双方应协商解决合同终止以前双方应得的利益问题。
**.争议解决：
**.*本合同发生争议，由双方协商或调解解决，协商或调解不成时可以向甲方所在地人民法院起诉。
**.合同构成：
**.*下述文件是构成合同不可分割的部分，具有同等的法律效力，应*并阅读和理解。
*.本合同书；
*.中标通知书；
*.招标文件及投标文件；
*.经双方协商*致达成的补充协议。
**.*上述文件应认为是互为补充和解释的，若有不明确及不*致之处，以上面所列顺序在前及时间在后者为准。
**.合同期限与数量：
**.*本合同质保期限为*年，自年月日开始至年月日止。
**.*本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。
**.合同未尽事宜：
**.*合同中未尽事宜，甲乙双方应友好协商，按国家有关法律、法规执行。如发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成双方约定可向有甲方所在地人民法院提起诉讼。
（以下无正文）
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
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